Memoria de calidades
1.- EMPLAZAMIENTO:

- Unidad de Ejecución de Okintoki de Mungia, calle Arispetxu.

2.- DESCRIPCION DEL EDIFICIO:

- El Proyecto contempla la Construcción de treinta y seis viviendas de dos y tres habitaciones, garajes, trasteros y locales comerciales.

- El edificio está formado por 3 plantas de sótano, planta baja, cuatro plantas y bajocubierta.

3.- ESTRUCTURA:

- La estructura de hormigón armado.

- Forjados convencional.

- La cubierta se terminará con teja de cerámica.

4.- PORTALES:

- Suelos de granito, paredes empaneladas de madera.

- Encendido de alumbrado con célula de presencia.

- Videoportero

5.- FACHADAS:

- Fachada ventilada de color terracota o similar en combinación con negro o similar.

6.- CARPINTERIA EXTERIOR:

- Puertas y ventanas en aluminio lacado color a determinar.

- Persianas de aluminio.

- Ventanas con doble acristalamiento Climalit.

7.- CARPINTERIA INTERIOR:

- Puerta de acceso a vivienda en madera Sapely, cerradura de seguridad de tres puntos.

- Puertas interiores en Sapely con vidrieras en cocinas, herrajes de acero cormado.

- Suelos de habitaciones y salones en tarima de Elondo de 90 mm clavada sobre rastrel, acuchillada y barnizada; rodapié barnizado.

- Puertas exteriores correderas en armarios empotrados de habitaciones; en madera de Sapely; interiores forrados, y distribuidos, sin cajoneras.

8.- COCINAS:

- Revestimiento de suelos y paredes en cerámica de primera calidad.

- Tonos y colores a determinar por la Dirección Técnica.

- Cocinas equipadas con muebles altos y bajos, encimera de COMPACT, grifo, fregadero y, electrodomésticos de la casa BALAY: lavadora, lavavajillas, frigorífico, placa vitrocerámica, campana extractora y horno.

9.- BAÑOS:

- Baño principal: revestimiento de suelos y paredes en mármol travertino.

- Resto de baños: revestimiento de suelos y paredes en cerámica de primera calidad.

- Tonos y colores a determinar por la Dirección Técnica.

- Aparatos sanitarios de la casa Roca en color blanco: MODELO DAMA SENSO

- Bañera de hidromasaje en baño principal: MODELO PRINCESS

- Grifería monomando de la casa Roca: MODELO MOAI Y BARRA MODELO ECO.

10.- CALEFACCION Y AGUA CALIENTE:

- Calefacción y agua caliente sanitaria central a gas, con contadores individuales de consumo.

- Sistema de placas solares en cubierta, para agua caliente sanitaria.

12.- PINTURA y TECHOS:

- Molduras de escayola en techos.

- Pintura plástica lisa en paredes y techos.

- Colores a determinar por la Dirección Técnica.

13.- ELECTRICIDAD:

- Mecanismos de primera calidad.

- Toma de televisión y teléfono en cocina, salón y dormitorios.

14.- DOMÓTICA:

- Todas las viviendas llevan incorporadas las instalaciones de domótica, con las siguientes funciones;

* alarma de intrusión.

* alarma de incendios.

* termostato con programador horario.

* aviso de fallo de suministro eléctrico..

* grabador de mensajes local.

15- CONSIDERACIONES:

Esta Memoria Informativa es susceptible de modificación, siempre con el visto bueno de la Dirección Técnica de la Obra. De dichas posibles modificaciones se dará debida cuenta a los futuros propietarios de las viviendas.